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O boletim do seu bairro, toda semana

Você diz onde quer, quantos dormitórios e até quanto pretende gastar. Nós analisamos os 2.151 lançamentos de São Paulo todo dia e mandamos só os que combinam com você — com preço, metragem e o motivo de cada um ter entrado.

  1. 1Você marca bairros, dormitórios e orçamento aqui do lado.
  2. 2Todo dia a curadoria reavalia os lançamentos da cidade inteira.
  3. 3Toda semana chega o que passou no filtro — e por que passou.
2.151
Analisados
1.793
Aprovados na curadoria
85
Bairros cobertos

O que você procura

Quanto mais específico, mais o boletim é seu. Tudo opcional — e dá para mudar depois.

Bairros de interesse (0/3)
Dormitórios

Gratuito. Sem spam. Cancele quando quiser.

Dados do Banco Central

Os números que definem sua parcela

Atualizados automaticamente. O INCC é o índice que reajusta o valor do seu imóvel na planta — e quase ninguém explica isso antes da compra.

Selic (meta Copom)
13,75% a.a.
04/11/2026
INCC no mês
0,22%
6,66% em 12 meses
Juros de financiamento imobiliário (PF, mercado)
1,12% a.m.
01/08/2026
IPCA acumulado 12 meses
4,58%
01/09/2026
Cobertura

Um raio-x de cada bairro

Preço do m², estoque de lançamentos e infraestrutura — por distrito oficial, não por nome comercial inventado por anúncio.

Vila Mariana

Zona Sul
130 aprovados
m² mediano
R$ 17 mil
A partir de
R$ 540 mil
11 metrô
65 escolas

Moema

Zona Sul
115 aprovados
m² mediano
R$ 24 mil
A partir de
R$ 1,3 mi
3 metrô
48 escolas

Jardim Paulista

Zona Oeste
110 aprovados
m² mediano
R$ 31 mil
A partir de
R$ 1,1 mi
1 metrô
15 escolas

Itaim Bibi

Zona Oeste
105 aprovados
m² mediano
R$ 20 mil
A partir de
R$ 1,4 mi
1 metrô
40 escolas

Pinheiros

Zona Oeste
82 aprovados
m² mediano
R$ 21 mil
A partir de
R$ 901 mil
3 metrô
37 escolas

Saúde

Zona Sul
81 aprovados
m² mediano
R$ 12 mil
A partir de
R$ 377 mil
3 metrô
63 escolas

Perdizes

Zona Oeste
74 aprovados
m² mediano
R$ 17 mil
A partir de
R$ 550 mil
2 metrô
43 escolas

Santo Amaro

Zona Sul
56 aprovados
m² mediano
R$ 12 mil
A partir de
R$ 364 mil
5 metrô
66 escolas

Ipiranga

Zona Sul
52 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 325 mil
3 metrô
58 escolas

Lapa

Zona Oeste
39 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 413 mil
0 metrô
49 escolas

Jabaquara

Zona Sul
38 aprovados
m² mediano
R$ 11 mil
A partir de
R$ 329 mil
2 metrô
61 escolas

Campo Belo

Zona Sul
37 aprovados
m² mediano
R$ 14 mil
A partir de
R$ 571 mil
0 metrô
38 escolas
Amostra do que você recebe

Fatos, não opinião

  • A maior metragem de São Paulo é o Marauá (130.412 m²), entre 1793 lançamentos analisados.
  • O lançamento mais barato de São Paulo é o Metrocasa Viva Campo Limpo (R$ 158.400), entre 1793 lançamentos analisados.
  • O com mais itens de lazer de São Paulo é o Eterno Alma Brasileira (53 itens), entre 1793 lançamentos analisados.
  • O menor preço por m² de São Paulo é o Metrocasa Vila Clarice - Residencial (R$ 3.613/m²), entre 1793 lançamentos analisados.